深圳新聞網(wǎng)2025年10月23日訊 （記者 葉玉燕 通訊員 崔藝林 唐永國）10月21日晚，大運(yùn)新城核心板塊的中海大運(yùn)玖章首批239套房源一次性推出，首開整體去化8成，其中197-282㎡全景大平層去化九五成，銷售額達(dá)21億元，刷新深圳東部年度首開紀(jì)錄，成為“9.5”樓市新政后龍崗首個現(xiàn)象級熱銷樓盤。

項(xiàng)目作為大運(yùn)新城十年來唯一的新規(guī)純住宅項(xiàng)目，605套房源均為商品房，126㎡四房起步，得房率、3.15米層高、270°環(huán)幕視野、55㎡主臥套房等維度全面踐行深圳“第四代住宅”新規(guī)。全屋智能家居全覆蓋，泳池、書吧、風(fēng)雨連廊、下沉式會所、森系商業(yè)等高端配套一次配齊，打造“真四房”改善樣本。

9月13日營銷展廳開放僅兩天，到訪客戶超2000批，10月21日開盤當(dāng)晚，200余組凍資客戶現(xiàn)場排隊(duì)選房，叫號聲此起彼伏。197㎡、282㎡大平層去化九五成，126—143㎡樓王戶型去化七成，首開整體去化八成，總銷售額突破21億元，上演現(xiàn)象級熱銷。

中海大運(yùn)玖章的熱銷并非個例，而是龍崗區(qū)在“9?5”新政后市場回暖的生動縮影。數(shù)據(jù)顯示，2025年9月6日至今，龍崗區(qū)新房網(wǎng)簽量（新建商品房）環(huán)比上漲超8%，總量穩(wěn)居全市第一。

當(dāng)前，龍崗已構(gòu)建“2萬～7.7萬/㎡”全需求覆蓋的價格梯度，坂田高端改善（例如有均價7.5萬元 /㎡的信義御瓏豪園等項(xiàng)目）、布吉品質(zhì)住宅（例如有均價5.4 萬元 /㎡的信義荔景御園、百合世紀(jì)廣場等項(xiàng)目）、坪地剛需友好盤（例如有均價2萬元 /㎡起的云璞花園、天祺苑等項(xiàng)目）梯度分布，疊加“首套二套同利率、單身購房名額等同家庭”等優(yōu)化舉措，精準(zhǔn)激活改善性需求。

錨定“產(chǎn)城深度融合、職住高度平衡、生態(tài)永續(xù)宜居”目標(biāo)，龍崗正以“城市新客廳”建設(shè)為抓手，持續(xù)升級信貸支持、優(yōu)化購房資格認(rèn)定，推動“住龍崗、享品質(zhì)”從理念走向現(xiàn)實(shí)，讓“住進(jìn)好房子”與“享受好生活”形成閉環(huán)，真正實(shí)現(xiàn) “產(chǎn)品價值”與“政策紅利”的雙向賦能。

龍崗區(qū)住建局表示，未來將進(jìn)一步夯實(shí)“優(yōu)質(zhì)人居產(chǎn)品+完善城市配套+強(qiáng)勁發(fā)展動能”良性生態(tài)，助力深圳東部打造大灣區(qū)宜居高地。